В городе начинается серия загадочных убийств, которые полиция списывает на действия маньяка. Однако бывший следователь Максим, который потерял работу из-за своих неортодоксальных методов, подозревает, что за этим стоит нечто сверхъестественное. Его подозрения подтверждаются, когда он сталкивается с призраком-убийцей, способным вселяться в тела своих жертв.
Максим собирает команду: его напарник — странный немой мужчина по имени Гриша, который обладает уникальной способностью чувствовать присутствие призраков, и 14-летний Женя, увлечённый мистикой подросток, случайно оказавшийся втянутым в это дело. Вместе они становятся охотниками за привидениями, пытаясь остановить призрака до того, как он убьёт снова.
По мере расследования команда узнаёт, что призрак — это дух известного преступника, казнённого много лет назад. Он ищет мести и использует тела своих жертв, чтобы завершить незаконченные дела. Максим, Гриша и Женя сталкиваются с невероятными трудностями: никто не верит в их теорию, а призрак становится всё сильнее с каждым новым вселением.
В финале команда разрабатывает рискованный план: заманить призрака в ловушку, используя Женю как приманку. Максим и Гриша рискуют своими жизнями, чтобы уничтожить призрака раз и навсегда. В процессе Женя взрослеет, понимая, что героизм — это не только смелость, но и готовность пожертвовать собой ради других.